Investissement locatif : pourquoi le nouveau dispositif « Jeanbrun dans l’ancien » risque le fiasco si le Sénat ne l’assouplit pas
Un article de ChallengesPublié le lundi 6 juillet 2026 à 08:01
L'essentiel en trois temps
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Le contexte
Le projet de loi Jeanbrun vise à relancer le marché locatif en France, notamment à travers des dispositifs fiscaux pour l'ancien. Ce texte est actuellement examiné par le Sénat, où des inquiétudes se font jour concernant ses critères jugés trop stricts, notamment en matière de performance énergétique.
Ce qu'il faut retenir
- Le projet de loi de Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, est en discussion au Sénat.
- Les critères du dispositif fiscal pour l'ancien sont jugés trop stricts, ce qui pourrait dissuader les investisseurs.
- L'article 4 du projet de loi impose des exigences élevées en matière de travaux et de performance énergétique, ce qui pourrait compromettre son succès.
- Des amendements sont proposés pour assouplir ces critères afin de rendre le dispositif plus attractif pour les investisseurs.
Ce que ça change
L'issue de cette discussion au Sénat pourrait avoir un impact significatif sur le marché locatif en France. Si les critères restent trop stricts, cela pourrait entraîner une baisse de l'investissement locatif, aggravant ainsi la crise du logement. À l'inverse, un assouplissement pourrait stimuler l'offre locative et répondre à la demande croissante de logements.
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