Logement selon Emmanuel Maurel
Loyers, construction, logement social, propriété, rénovation. 46 mesures sourcées, chacune avec sa citation exacte. Voir la fiche de Emmanuel Maurel.
Chaque mesure cite sa source mot pour mot et y renvoie ; les titres et résumés sont rédigés par une IA à partir de ces passages. Les lignes marquées « Programme de son parti » viennent de textes du parti, pas de déclarations personnelles de Emmanuel Maurel ; un texte d'une campagne passée est daté à côté de sa source.
Aide au secteur de l'hébergement
Le programme propose d'allouer 100 M€ pour aider le secteur de l'hébergement.
« 800 M€ sont consacrés « au soutien aux personnes précaires », essentiellement sous forme d’une hausse de 100 € de l’allocation de rentrée scolaire déjà versée, d’un complément sur l’aide alimentaire et de 100 M€ pour aider le secteur de l’hébergement. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Encadrement des loyers et transactions
Le programme propose de généraliser l'encadrement des loyers et de surtaxer les ventes immobilières à plus de 20 000 euros par m² pour réguler le marché immobilier.
« nous proposons de généraliser l’encadrement des loyers, mais aussi le prix des transactions immobilières (en surtaxant les ventes à plus de 20 000 euros par m²) et du foncier. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Texte d'orientation de la GRS adopté le 6 juin 2026 (source, nouvel onglet)Garantie Universelle des Loyers
Le texte prévoit la mise en œuvre de la Garantie Universelle des Loyers pour sécuriser les locataires et les propriétaires.
« nous proposons la mise en œuvre de la Garantie Universelle des Loyers qui sécurisera les locataires comme les propriétaires. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Texte d'orientation de la GRS adopté le 6 juin 2026 (source, nouvel onglet)Construction de 750 000 logements sociaux
Le programme prévoit un effort majeur pour construire 750 000 logements sociaux en 5 ans, en supprimant le prélèvement sur les bailleurs HLM et généralisant la TVA à 5,5%.
« un effort majeur en faveur du logement social (locatif et accession) s’impose avec un objectif de 750 000 logements sociaux en 5 ans et suppose la suppression du prélèvement opéré sur les bailleurs HLM et la généralisation de la TVA à 5,5%. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Texte d'orientation de la GRS adopté le 6 juin 2026 (source, nouvel onglet)Encadrement des loyers généralisé
Le programme propose de généraliser et durcir l'encadrement des loyers dans toutes les villes et métropoles, en resserrant les écarts permis avec les prix moyens.
« Généraliser et durcir dans toutes les villes et métropoles l’encadrement des loyers en resserrant les écarts permis avec les prix moyens ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Plafonnement des plus-values immobilières
Le programme prévoit de plafonner les plus-values immobilières à un niveau acceptable et de taxer les sommes supérieures en cas de dépassement.
« Plafonner les plus-values à un niveau acceptable dans les transactions et taxer en cas de dépassement les sommes supérieures ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Fiscalité progressive sur les plus-values
Le texte prévoit de développer une fiscalité progressive sur les plus-values réalisées dans le secteur immobilier.
« Développer une fiscalité progressive sur les plus-values réalisées ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Garantie universelle des loyers
Le programme propose de créer une garantie universelle des loyers pour mutualiser le risque locatif et lutter contre la précarité du logement.
« Créer un garantie universelle des loyers, sur la base des différents dispositifs existant de garantie du paiement aux propriétaires en cas de défaillance des locataires. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Contribution de solidarité pour logements chers
Le texte propose de mettre en place une contribution de solidarité et de mixité sociale prélevée sur les transactions ou le stock de logements de standing pour financer des logements sociaux et abordables.
« Mettre en place une contribution de solidarité et de mixité sociale prélevée, soit sur les transactions, soit sur le stock de logements de standing pour réaliser des logements sociaux et abordables dans ces territoires ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Suppression des niches fiscales immobilières
Le programme propose de supprimer les niches fiscales dans l'immobilier et de concentrer les avantages fiscaux sur les logements sociaux et abordables.
« Supprimer les niches fiscales dans l’immobilier et concentrer les avantages fiscaux sur les logements sociaux et vraiment abordables (bien en dessous des prix du marché) en accession comme en locatif. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Blocage des prix du foncier
Le texte prévoit de bloquer les prix du foncier dans les secteurs voisins lors du lancement d'opérations d'aménagement ou d'infrastructures.
« Bloquer les prix du foncier dans les secteurs voisins au moment du lancement d’opérations d’aménagement ou d’infrastructures qui donneront de la valeur aux terrains alentours ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Redéfinition du droit de préemption
Le programme propose de redéfinir le droit de préemption pour inclure la lutte contre la spéculation, la vacance et l'insalubrité, et revoir les critères de prix d'expropriation.
« Redéfinir le droit de préemption afin d’y inclure la lutte contre la spéculation, la lutte contre la vacance, l’insalubrité et revoir les critères de prix d’expropriation ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Réforme des établissements publics fonciers
Le texte prévoit de revoir le fonctionnement des établissements publics fonciers pour baisser le coût du portage du foncier et faciliter les opérations sur leurs terrains.
« Revoir le fonctionnement des établissements publics fonciers pour baisser le coût du portage du foncier et rendre plus facile et rapide les opérations sur leurs terrains ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Développement des Offices Fonciers Solidaires
Le programme propose de favoriser le développement des Offices Fonciers Solidaires pour promouvoir le foncier collectif non spéculatif.
« Favoriser le développement des OFS (Offices Fonciers Solidaires); »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Acquisition de réserves foncières par les métropoles
Le texte propose d'obliger les métropoles à consacrer une part des droits de mutation à l'acquisition de réserves foncières.
« Obliger les métropoles (voire les grosses agglomérations urbaines) à consacrer une part des droits de mutation à l’acquisition de réserves foncières. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Mobilisation du foncier public
Le programme prévoit d'établir une liste des terrains et propriétés à vendre par les administrations publiques dans les 5 ans, validée dans une loi de finances.
« Établir une liste des terrains et propriétés à vendre par les différentes administrations et structures publiques dans les 5 ans, validée dans une loi de finances ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Dispositif national pour achat de terrains publics
Le texte propose de créer un dispositif national pour acheter au prix des domaines les terrains publics et les revendre aux opérateurs avec une décote.
« Créer un dispositif national pour acheter au prix des domaines ces terrains aux différents propriétaires publics et les revendre aux opérateurs avec une décote ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Foncier public pour logements sociaux
Le programme propose de confier aux organismes de logements sociaux tout foncier public utilisé pour réaliser des logements, incluant une part significative de logements sociaux.
« Confier aux organismes de logements sociaux tout foncier public, ou bénéficiant de financement public, s’il est utilisé pour réaliser des logements (même partiellement) ; chacune de ces opérations comprendra une part significative de logements sociaux (locatifs et accession) ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Encadrement des VEFA
Le texte prévoit de limiter et encadrer les ventes en l'état futur d'achèvement (VEFA).
« Limiter et encadrer les VEFA. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Vote régulier sur les besoins en logements
Le programme propose un vote régulier dans chaque conseil municipal sur l'analyse des besoins en logements, avec une périodicité à définir.
« Vote régulier dans une périodicité à définir (tous les 2 ou 3 ans) dans chaque conseil municipal sur l’analyse des besoins ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Loi de programmation pour résorption du mal-logement
Le texte prévoit de voter une loi de programmation pluriannuelle pour la résorption du mal-logement, intégrant une logique de planification territorialisée.
« Vote d’une loi de programmation pluriannuelle, intégrant une logique de planification territorialisée, pour la résorption du mal-logement. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Loi-cadre pour l'avenir des HLM
Le programme propose de faire voter une loi-cadre sur l'avenir des HLM pour garantir la pérennité de ce modèle.
« Faire voter une loi-cadre sur l’avenir des HLM pour garantir la pérennité de ce modèle ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Suppression de la RLS
Le texte prévoit de supprimer la réduction de loyer de solidarité (RLS).
« Supprimer la RLS (improprement appelé « dispositif de réduction de loyer de solidarité ») ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Interdiction des ventes de logements sociaux
Le programme propose d'interdire les ventes de logements sociaux, sauf à la marge, pour éviter que la vente du parc ne soit une méthode de financement des nouveaux logements.
« Interdire les ventes de logements sociaux (sauf à la marge) : la vente du parc ne doit pas être une méthode de financement des nouveaux logements ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Compensation de l'exonération de TFPB
Le texte prévoit de maintenir la compensation aux communes de l'exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB).
« Maintenir la compensation aux communes de l’exonération de TFPB ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Restauration des aides à la pierre
Le programme propose de restaurer les aides à la pierre pour produire de nouveaux logements et réhabiliter les anciens.
« Restaurer les aides à la pierre, pour produire de nouveaux logements et réhabiliter les anciens (thermique, sonore, etc.) ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Nouveaux outils pour logements sociaux dans l'ancien
Le texte propose d'inventer de nouveaux outils pour produire des logements sociaux de qualité dans le bâti ancien.
« Inventer de nouveaux outils permettant de produire des logements sociaux de qualité dans le bâti ancien (cf. Rebuilding) ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Relance de l'accession sociale à la propriété
Le programme propose de relancer l'accession sociale à la propriété avec un objectif de 200 000 logements en 5 ans.
« RELANCER L’ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ : 200 000 LOGEMENTS EN 5 ANS »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Engagements pour baisser les loyers de sortie
Le texte propose d'instaurer des engagements précis, chiffrés, territorialisés et contrôlés pour baisser les loyers de sortie et produire davantage de logements très sociaux.
« Instaurer des engagements précis, chiffrés, territorialisés et contrôlés de baisser les loyers de sortie, de produire davantage de PLUS et PLAI (logement très social) »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Ciblage social des aides à l'accession
Le programme propose de cibler socialement les aides à l'accession pour les foyers avec des revenus inférieurs à 3 SMIC et de les renforcer.
« Cibler socialement les aides (revenus du foyer inférieur à 3 SMIC) et les renforcer lorsqu’il y a une véritable sécurisation de cette accession (accession mise en œuvre par les organismes HLM) »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Doublement du PTZ et prime d'accession sociale
Le texte prévoit de doubler le prêt à taux zéro (PTZ) sur tout le territoire national et de porter la prime d'accession sociale à 20 000 €.
« Doubler le PTZ sur tout le territoire national, porter la prime d’accession sociale à 20 000 € »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Création d'une foncière publique pour biens vacants
Le programme propose de créer une foncière publique pour acheter les biens vacants dans les villes moyennes, bourgs et villages et les mettre à disposition gratuitement pour réhabilitation.
« Créer une foncière publique pour acheter les biens vacants dans les villes moyennes, bourgs et villages et les mettre à disposition gratuitement de foyers s’engageant à les réhabiliter aux meilleures normes environnementales et à y habiter durablement. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Renforcement de la loi SRU
Le texte propose d'accélérer et durcir la loi SRU en modulant le calcul des logements pour renforcer la part de logements très sociaux.
« Accélérer et durcir la loi SRU en modulant le calcul des logements pour renforcer la part de logement très sociaux »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Seuil minimal de places d'hébergement d'urgence
Le programme propose d'instaurer un seuil minimal de places d'hébergement d'urgence et de solutions d'insertion dans le logement pour les plus fragiles dans les EPCI.
« Instaurer un seuil minimal de places d’hébergement d’urgence et de solutions d’insertion dans le logement pour les plus fragiles dans les EPCI ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Conditionnement des opérations d'activité à la réalisation de logements
Le texte propose de conditionner toute nouvelle opération d'activité et de bureau à la réalisation de logements, majoritairement sociaux, dans l'opération ou un périmètre voisin.
« Conditionner toute nouvelle opération d’activité et de bureau à la réalisation de logements (majoritairement sociaux), soit dans l’opération d’aménagement elle-même, soit dans un périmètre voisin »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Nouveau plan de renouvellement urbain
Le programme propose d'engager un nouveau plan de renouvellement urbain avec un accompagnement social, éducatif, culturel, économique et de transports.
« Engager un nouveau plan de renouvellement urbain, avec un vrai accompagnement social, éducatif et culturel, économique et de transports qui lui a toujours manqué. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Information sur la rénovation thermique
Le texte propose de développer l'information des citoyens sur la nécessité et la possibilité de rénover thermiquement leur logement, avec des stratégies pour atteindre les publics modestes.
« Développer l’information de tous les citoyens sur la nécessité et la possibilité d’assurer la rénovation thermique de leur logement. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Accompagnement pour la rénovation énergétique
Le programme propose d'assurer un accompagnement allant du diagnostic à l'audit post-travaux pour la rénovation énergétique, avec un suivi individualisé.
« Assurer un accompagnement (qui pourra être réalisé par des acteurs agréés), allant du diagnostic à l’audit post travaux, en passant par le plan de financement et un suivi individualisé ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Création d'une plateforme digitale pour la rénovation
Le texte propose de créer une plateforme digitale unique pour suivre l'évolution des dossiers de rénovation énergétique et gérer les financements.
« Créer une plateforme digitale unique permettant à l’usager d’être mis en relation avec son accompagnateur, de suivre l’évolution de son dossier, et aux intervenants (artisans, banques,…) d’instruire le dossier et d’y verser et prélever les financements grâce à un compte sécurisé ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Généralisation des aides à la rénovation
Le programme propose de généraliser les aides à la rénovation dès 5 000 € de dépenses pour tous les foyers, sauf les plus aisés, et de développer une avance des aides plus large.
« Généraliser les aides à la rénovation dès 5 000 € de dépenses pour tous les foyers, sauf les plus aisés et développer une avance des aides plus large ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Plan local de résorption des passoires thermiques
Le texte propose d'établir un plan local de résorption des passoires thermiques et de publier tous les 2 ans le bilan des actions restantes.
« Établir un plan local de résorption des « passoires thermiques » et publier tous les 2 ans le bilan de ce qu’il reste à faire pour veiller à ce que la mobilisation soit pérenne et efficace ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Obligation de performance énergétique pour logements de standing
Le programme propose d'obliger les propriétaires de logements de standing à atteindre un niveau C de performance énergétique d'ici 4 ans, sous peine de taxation.
« Obliger tous les propriétaires de logements de standing à atteindre, d’ici 4 ans, un niveau C de performance énergétique au minimum et sinon de les taxer lourdement. »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Former les professionnels de l'immobilier à la lutte contre les discriminations
Le texte prévoit d'obliger les professionnels de l'immobilier et les agents des organismes bailleurs à se former à la prévention des comportements racistes et à la lutte contre les discriminations raciales.
« Obliger les professionnels de l’immobilier et des agents des organismes bailleurs à se former à la prévention des comportements racistes, à la lutte contre les discriminations raciales et à la déconstruction des préjugés ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Expérimentation de l'attribution anonymisée des logements sociaux
Le programme propose d'engager une expérimentation de deux ans pour une attribution anonymisée des logements sociaux, sur la base d'un protocole négocié avec l'USH.
« Engager une expérimentation de 2 ans, sur la base d'un protocole négocié avec l'USH, pour une attribution anonymisée des logements sociaux ; »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Réinvestir dans l'Agence Nationale de Renouvellement Urbain
Le texte prévoit de réinvestir massivement des crédits d'État dans l'Agence Nationale de Renouvellement Urbain (ANRU), qui est actuellement financée par Action Logement, les collectivités locales et les bailleurs sociaux.
« Réinvestir massivement des crédits d’État dans l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain (ANRU) qui n’est plus aujourd’hui financée que par Action Logement – le 1% logement des entreprises –, les collectivités locales et les bailleurs sociaux, »
Programme de son parti · Site officiel de la Gauche républicaine et socialiste · Programme de la GRS pour la présidentielle et les législatives… (source, nouvel onglet)Rénovation des petites villes et bourgs
Le texte prévoit de lancer des plans de rénovation des petites villes et des bourgs, en évitant la gentrification, la montée des prix et la spéculation immobilière, en s'appuyant sur le Bail Réel Solidaire (BRS).
« Lancer des plans de rénovation des petites villes et des bourgs, en évitant la gentrification, la montée des prix et la spéculation immobilière : s’appuyer sur le Bail Réel Solidaire (BRS) »
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