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PromulguéProposition de loi ordinaire

Moderniser la gestion du patrimoine immobilier de l'État

Loi n° 2026-795 promulguée le , publiée au Journal officiel du .

Où en est ce texte

  1. Étape franchie : Dépôt
  2. Étape franchie : Vote de l'Assembléetexte adopté
  3. Étape actuelle : Promulgué
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En clair

Synthèse neutre, factuelle et sourcée

PourquoiLe contexte

Ce texte vise à moderniser la gestion du patrimoine immobilier de l'État en transformant l'Agence de gestion de l'immobilier de l'État en un établissement public national. Cette transformation répond à des enjeux de gestion et d'optimisation des biens immobiliers de l'État, en tenant compte des objectifs de transition écologique et énergétique. Le cadre juridique existant est modifié, notamment le code général de la propriété des personnes publiques et le code de l'urbanisme, pour intégrer ces nouvelles dispositions.

▸3 sources dans le texte officiel
  1. [1] Article 1 er · alinéa 23« la société anonyme Agence de gestion de l’immobilier de l’État est transformée en un établissement public national »
  2. [2] Article 1 er · alinéa 27« L’établissement public a pour missions : »
  3. [3] Article 1 er · alinéa 61« l’établissement public contribue, en lien avec l’administration chargée de l’immobilier de l’État, à l’élaboration et à la mise en œuvre d’un document de stratégie immobilière »
QuoiCe que dit le texte

Le texte modifie plusieurs articles du code général de la propriété des personnes publiques et du code de l'urbanisme. Il introduit un nouvel établissement public national, l'Établissement public immobilier et foncier de l'État, qui a pour mission de gérer, entretenir et rénover les biens immobiliers de l'État. Il prévoit également des modalités de transfert de biens immobiliers à cet établissement, ainsi que des dispositions fiscales et de gouvernance. Les collectivités territoriales doivent être informées lors de la cession d'immeubles par l'État.

▸3 sources dans le texte officiel
  1. [1] Article 1 er · alinéa 23« la société anonyme Agence de gestion de l’immobilier de l’État est transformée en un établissement public national »
  2. [2] Article 1 er · alinéa 22« Des biens immobiliers relevant du domaine privé ou du domaine public de l’État peuvent être transférés en pleine propriété »
  3. [3] Article 1 er · alinéa 37« lorsque l’établissement public envisage de procéder à la cession d’un immeuble, il en informe les collectivités territoriales »
Pour quiCe que ça change concrètement

Si le texte est adopté, l'Agence de gestion de l'immobilier de l'État sera remplacée par un établissement public qui aura des missions élargies, notamment la gestion et la valorisation des biens immobiliers de l'État. Les collectivités territoriales seront informées des cessions d'immeubles, ce qui pourrait renforcer la coopération entre l'État et les collectivités. De plus, des biens pourront être transférés à cet établissement à titre gratuit, facilitant ainsi la gestion du patrimoine immobilier de l'État.

▸3 sources dans le texte officiel
  1. [1] Article 1 er · alinéa 22« Des biens immobiliers relevant du domaine privé ou du domaine public de l’État peuvent être transférés en pleine propriété »
  2. [2] Article 1 er · alinéa 27« L’établissement public a pour missions : »
  3. [3] Article 1 er · alinéa 37« lorsque l’établissement public envisage de procéder à la cession d’un immeuble, il en informe les collectivités territoriales »
ExempleCas concret avant/après

Jean, responsable d'une collectivité territoriale, est informé par l'État de la cession d'un immeuble public situé sur son territoire. Avant ce texte, il n'était pas systématiquement informé des cessions, ce qui compliquait la planification des projets locaux. Avec la nouvelle loi, il peut anticiper et intégrer cette information dans ses projets d'aménagement urbain.

▸2 sources dans le texte officiel
  1. [1] Article 1 er · alinéa 37« lorsque l’établissement public envisage de procéder à la cession d’un immeuble, il en informe les collectivités territoriales »
  2. [2] Article 1 er · alinéa 23« la société anonyme Agence de gestion de l’immobilier de l’État est transformée en un établissement public national »
Chaque phrase est sourcée et liée à un alinéa précis du texte. Aucune affirmation ne provient d'une source externe ni d'une interprétation politique. Chaque référence renvoie au passage cité, reproduit plus bas sur cette page.

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Les députés ont voté

Adopté

  • 276pour
  • 86contre
  • 2abstentions

Groupe par groupe

  • EPRPour

    67 pour · 0 contre · 0 abst.

  • RNPour

    62 pour · 0 contre · 0 abst.

  • LFI-NFPContre

    0 pour · 49 contre · 0 abst.

  • HORPour

    30 pour · 0 contre · 0 abst.

  • DEMPour

    29 pour · 0 contre · 0 abst.

  • SOCPour

    26 pour · 0 contre · 2 abst.

  • ECOSContre

    0 pour · 26 contre · 0 abst.

  • DRPour

    26 pour · 0 contre · 0 abst.

  • LIOTPour

    19 pour · 0 contre · 0 abst.

  • UDDPLRPour

    14 pour · 0 contre · 0 abst.

  • GDRContre

    0 pour · 11 contre · 0 abst.

  • NIPour

    3 pour · 0 contre · 0 abst.

Groupes d'aujourd'hui : un député a pu en changer depuis le vote.

Qui a voté quoi ?Le scrutin n° 8434

Assemblée nationale et Sénat

Comment ce texte a été voté

  1. Assemblée nationale1re lecture

    Adopté

    Scrutin public n° 5240 : 77 pour, 22 contre. Le vote de chaque député

  2. Sénat1re lecture

    Adopté avec modifications

    Scrutin public n° 300 (session 2025-2026) : 308 pour, 33 contre. Le vote de chaque sénateur

  3. Commission mixte paritaireTexte de la commission mixte paritaire

    Accord sur un texte commun

  4. SénatTexte de la commission mixte paritaire

    Adopté

    À main levée (ou par assis et levé) : le choix de chaque sénateur n'est pas enregistré.

    Décision officielle : « adoptée, dans les conditions prévues à l'article 45, alinéa 3, de la Constitution »

  5. Assemblée nationaleTexte de la commission mixte paritaire

    Adopté

    Scrutin public n° 8434 : 276 pour, 86 contre. Le vote de chaque député

    Décision officielle : « adoptée, dans les conditions prévues à l'article 45, alinéa 3, de la Constitution »

  6. Promulgation ·

    Loi n° 2026-795

Le scrutin public du Sénat sur ce texte

Source : dossier législatif de l'Assemblée nationale et du Sénat.

Passages cités dans le texte officiel

Les alinéas sur lesquels s'appuie la synthèse ci-dessus, reproduits à l'identique. Le texte complet (2 articles) est dans l'onglet « Le texte ». Texte intégral sur assemblee-nationale.fr

  1. Article 1 er

    Alinéa 22III. – Des biens immobiliers relevant du domaine privé ou du domaine public de l’État ou de ses établissements publics peuvent être transférés en pleine propriété à l’établissement public créé en application du A du IV du présent article. Ces transferts s’effectuent à titre gratuit. Un décret établit la liste des biens transférés par l’État et fixe la date de leur transfert. Le transfert d’un bien appartenant à un établissement public de l’État s’effectue par acte notarié approuvé par le conseil d’administration de l’établissement public concerné. Chaque transfert donne lieu à la réalisation des études, des analyses et des diagnostics nécessaires à la bonne connaissance des biens transférés et de leur état.
    Alinéa 23IV. – A. – La société anonyme Agence de gestion de l’immobilier de l’État est transformée en un établissement public national à caractère industriel et commercial, dénommé « Établissement public immobilier et foncier de l’État », placé sous la tutelle du ministre chargé des domaines.
    Alinéa 27B. – L’établissement public a pour missions :
    Alinéa 37Lorsque l’établissement public envisage de procéder à la cession d’un immeuble mentionné à l’article L. 2211‑1 du code général de la propriété des personnes publiques, il en informe les collectivités territoriales et l’établissement public de coopération intercommunale à fiscalité propre sur le territoire desquels cet immeuble est situé.
    Alinéa 61F. – L’établissement public mentionné au présent IV contribue, en lien avec l’administration chargée de l’immobilier de l’État, à l’élaboration et à la mise en œuvre d’un document de stratégie immobilière de l’État définissant les orientations pluriannuelles de gestion, de rationalisation, de valorisation et de transition écologique du patrimoine immobilier de l’État.

    Lire la suite dans le texte officiel

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Données issues du référentiel officiel de l'Assemblée Nationale (open data, mises à jour automatiquement chaque jour). Identifiant AN : DLR5L17N52746.